3 НДФЛ при покупке квартиры

3 НДФЛ при покупке квартиры – обязательный документ при оформлении имущественного вычета через органы налоговой инспекции. Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить по нескольким объектам имущества при соблюдении лимита льготы в размере 2 млн. руб. Это правило актуально для сделок, заключенных в 2014 году и позже. Воспользоваться правом на возврат НДФЛ по данному вычету могут официально работающие граждане, с зарплаты которых удерживается и перечисляется подоходный налог.

Как быть пенсионерам?

До 2012 года для пенсионеров не была предусмотрена возможность воспользоваться налоговыми льготами при приобретении имущества. С января 2012 года эта категория граждан вправе подать заявление на применение вычета и возмещение НДФЛ при соблюдении условия, что накануне выхода на пенсию заявитель был официально трудоустроен. Сумма вычета может быть возмещена путем переноса остатка неиспользованной льготы на 3 предыдущих года.

Как получить имущественную льготу при покупке квартиры?

При оформлении льготы в налоговой инспекции понадобится представить:

  • ИНН с паспортом;
  • справку о доходах на унифицированном бланке 2-НДФЛ;
  • договор на приобретение квартиры;
  • платежную документацию, зафиксировавшую факт получения продавцом денег за реализованный объект имущества;
  • свидетельство, подтверждающее закрепление за заявителем права собственности на жилье;
  • банковские реквизиты для перечисления налогового возмещения;
  • декларацию 3 НДФЛ.

Документы можно подать в ИФНС лично или через доверенного представителя. Главное – наличие полного комплекта приложений и правильное составление декларации. При покупке жилого объекта в ипотеку перечень дополняется кредитным договором и банковской справкой о своевременном погашении процентов по займу с указанием их размера.

Особенности заполнения декларации

Для оформления вычета имущественного характера в случае с приобретением квартиры нужна декларация 3-НДФЛ. Обязательному заполнению в рассматриваемом случае в ней подлежат:

  1. Титульная страница, предназначенная для внесения основной информации о налогоплательщике.
  2. Разделы 1 и 2, используемые для отражения расчета налогооблагаемой базы и подлежащих возврату сумм.
  3. Лист А, заполняемый на основе данных из справки о доходах.
  4. Лист Д1, подтверждающий понесенные затраты по приобретению недвижимости. Итог по строке 120 не должен быть выше предельного размера льготы.
  5. Лист Е1 с приведением сведений о стандартных налоговых вычетах, если они имели место в декларируемом периоде.
  6. Раздел 6, содержащий итоговые значения сумм.

Заполнение налогового вычета при покупке квартиры в декларации должно осуществляться с учетом требований, изложенных приказом ФНС от 24.12.2014, зарегистрированном под № ММВ-7-11/671@. Инструкция содержит перечни основных кодов, указание которых потребуется в процессе заполнения отдельных граф отчета.

От правильности заполнения всех страниц и листов декларации напрямую зависит результат рассмотрения всего пакета документов:

  • будет ли заявление принято к возмещению;
  • в какой сумме при положительном вердикте налогового органа будет произведено возмещение по подоходному налогу.

Поэтому лучше застраховать себя от ошибок в отчете и обратиться за консультационной поддержкой к специалистам, которые в случае надобности могут не только ознакомить с нюансами заполнения документа, но и помогут составить 3-НДФЛ. Стоимость услуг невелика, а эффективность и качество работы профессионалов позволят сделать процедуру возврата налога по имущественной льготе при приобретении имущества простой.


Декларация 3-НДФЛ всего за 800 рублей

Декларация 3-НДФЛ всего за 1 день

Консультации по телефону или соц.сетям

Работаем уже 10 лет