Налоговый вычет по ипотеке

При покупке в ипотеку недвижимости граждане РФ могут воспользоваться льготой в форме имущественного налогового вычета на кредит и на проценты по нему. Для этого достаточно иметь официальный доход с регулярным удержанием из сумм заработка подоходного налога, обладать статусом налогового резидента.

Как получить по ипотеке налоговый вычет

По жилью, приобретенному ранее 2014 года, возможно оформление вычета в рамках фактически понесенных затрат, но только единожды. Если имущество куплено в 2014 году или позже, то обращаться за льготой разрешается по нескольким объектам до момента исчерпания лимита. Ограничение суммы вычета с кредита – 2 млн. руб. (возмещению подлежит максимум 260 тыс. руб.), в случае с процентами по ипотечным займам – 3 млн. руб. (возмещается 390 тыс. руб.).

Можно ли получить вычет, если в числе потраченных средств на жилье был материнский капитал? Нет. Для вычета по ипотеке существует ряд ограничений:

  • льгота может быть применена только по одному из правил – условия, действовавшие до 2014 года или после;
  • вычеты предоставляются строго в рамках установленных лимитов;
  • покупатель должен иметь официальные доходы, с начисленной суммы которых производятся удержания налога в размере 13%;
  • недопустимость использования в качестве средств оплаты государственных пособий и субсидий, материальных ресурсов работодателя.

Данная разновидность имущественного вычета может быть предоставлена по месту работы гражданина или налоговой инспекцией. В первом случае необходимое условие – наличие уведомления из ИФНС о возможности применения льготы конкретным предприятием в отношении их сотрудника. Уведомление придется оформлять ежегодно. При правильно составленных документах работодатель перестает удерживать НДФЛ до достижения необходимого уровня льготы.

При оформлении через налоговый орган потребуются такие документы:

  • заявление на вычет;
  • декларация по утвержденной форме 3-НДФЛ (за 2016 год отчет подается в 2017 году);
  • справки 2-НДФЛ, фиксирующие наличие налогооблагаемых доходов;
  • паспорт;
  • документация, подтверждающая факт приобретения жилья, наличие права собственности на него и оформленного для этих целей ипотечного кредита;
  • справка из финансового учреждения, содержащая информацию о размере выплаченных процентов по ипотечному займу;
  • банковские реквизиты для перечисления суммы возмещения.

Единственная сложность в процессе подготовки пакета документов – заполнение декларации. От правильности ее составления зависит, будет рассматриваться заявление на вычет и возмещение или нет. Оградить себя от ошибок можно, обратившись к услугам специалистов, которые со знанием дела и в короткие сроки правильно заполнят отчет.


Декларация 3-НДФЛ всего за 800 рублей

Декларация 3-НДФЛ всего за 1 день

Консультации по телефону или соц.сетям

Работаем уже 10 лет